Trong ngành xây dựng, chi phí phát sinh, tiến độ chậm trễ và rủi ro kỹ thuật luôn là nỗi lo thường trực của chủ đầu tư, nhà thầu và tư vấn thiết kế. Vậy làm sao để quản lý hiệu quả hơn? Câu trả lời chính là BIM (Building Information Modeling) – giải pháp đã và đang làm thay đổi cách thế giới xây dựng công trình.
BIM là gì và vì sao lại quan trọng?
BIM không chỉ là mô hình 3D trực quan. Đằng sau đó là một hệ thống quản lý thông tin thông minh giúp kết nối toàn bộ vòng đời công trình – từ thiết kế, thi công đến vận hành.
Nhờ BIM, mọi dữ liệu về vật liệu, kết cấu, khối lượng, chi phí, lịch thi công… đều được tích hợp trong một mô hình duy nhất, giúp các bên tham gia dễ dàng phối hợp và hạn chế sai sót.
1. Tối ưu chi phí – Nói không với phát sinh ngoài dự toán
Theo thống kê, nhiều dự án truyền thống bị “đội vốn” từ 10–30% do sai lệch khối lượng hoặc thiếu minh bạch thông tin. Với BIM, dự toán được liên kết trực tiếp với mô hình thiết kế (BIM 5D).
Điều này giúp:
-
Ước tính chi phí chính xác ngay từ đầu.
-
Kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục.
-
Giảm thiểu chi phí phát sinh không mong muốn.
💡 Bạn có từng trải qua cảnh "ngân sách cứ đội lên" khi xây dựng không?
2. Rút ngắn tiến độ – Thi công nhanh hơn, chính xác hơn
Trong xây dựng, mỗi ngày trễ tiến độ là hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng bị “đốt” vào chi phí nhân lực, thiết bị và quản lý.
Ứng dụng BIM cho phép:
-
Mô phỏng tiến độ thi công (4D BIM) → dự đoán và xử lý sớm các xung đột.
-
Phân bổ nguồn lực hợp lý → tránh lãng phí thời gian.
-
Giám sát trực quan → giúp chủ đầu tư theo dõi sát sao từng giai đoạn.
Kết quả? Thời gian thi công có thể rút ngắn từ 10–20% so với phương pháp truyền thống.
3. Giảm rủi ro – Hạn chế lỗi kỹ thuật và tranh chấp
Một lỗi nhỏ trong thiết kế có thể dẫn đến hậu quả lớn trong thi công. BIM giúp:
-
Phát hiện xung đột thiết kế (clash detection) ngay trên mô hình 3D.
-
Giảm thiểu sai sót kỹ thuật khi triển khai.
-
Tăng cường sự minh bạch và hợp tác giữa các bên.
Chính nhờ điều này, nhiều dự án lớn đã giảm đáng kể số vụ tranh chấp hợp đồng và rủi ro về chất lượng.
Kết luận: BIM – Tương lai của ngành xây dựng tại Việt Nam
Việc ứng dụng BIM không còn là “xu hướng”, mà đã trở thành yêu cầu tất yếu để nâng cao năng lực cạnh tranh và tạo ra những công trình chất lượng, bền vững.
👉 Câu hỏi dành cho bạn:
-
Doanh nghiệp của bạn đã ứng dụng BIM vào quản lý dự án chưa?
-
Nếu có cơ hội, bạn muốn tìm hiểu BIM ở khía cạnh quản lý chi phí, tiến độ hay kiểm soát chất lượng trước tiên?
✍️ CMC Architects tự hào là đơn vị tiên phong ứng dụng BIM trong các dự án tại Việt Nam, mang đến cho khách hàng những công trình đạt chuẩn quốc tế với chi phí tối ưu, tiến độ đảm bảo và rủi ro thấp nhất.
📞 Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn giải pháp BIM cho dự án của bạn!
📍 Địa chỉ: 79A Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội
📞 Hotline: 0936361299
📧 Email: cmc.vn1013@gmail.com
🌐 Website: https://cmcarchitects.com
