Khi bắt tay vào xây dựng một nhà xưởng thép, hầu hết doanh nghiệp đều đặt kỳ vọng tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiến độ. Thế nhưng thực tế không ít dự án lại rơi vào cảnh “vỡ kế hoạch”: chi phí bị đội lên không kiểm soát, vật tư phát sinh liên tục, thời gian kéo dài. Vậy nguyên nhân do đâu? Và làm sao để kiểm soát ngay từ đầu?
🎯 Những lý do phổ biến khiến chi phí bị đội lên
1. Thiếu bản vẽ thiết kế chi tiết, thiếu tính đồng bộ
Nhiều dự án triển khai chỉ dựa trên bản vẽ sơ bộ hoặc chưa có sự phối hợp kỹ giữa kiến trúc – kết cấu – MEP. Điều này dẫn đến việc thay đổi thiết kế liên tục trong quá trình thi công, gây lãng phí vật tư, nhân lực và thời gian.
2. Không dự toán chính xác ngay từ đầu
Việc không lập kế hoạch ngân sách rõ ràng ngay từ đầu hoặc bỏ qua các chi phí gián tiếp như vận chuyển, nhân công, thiết bị… khiến tổng chi phí sau cùng luôn “vượt khung”.
3. Không sử dụng công nghệ hỗ trợ như BIM
Thiếu công cụ kiểm soát xung đột kỹ thuật (clash detection) hay lập tiến độ thi công chuẩn xác là nguyên nhân gián tiếp làm tăng chi phí.
4. Thi công không theo trình tự kỹ thuật
Lắp dựng sai thứ tự, thiếu thiết bị hỗ trợ an toàn, hoặc tay nghề thợ không đảm bảo khiến phải tháo lắp, chỉnh sửa lại nhiều lần – làm tăng chi phí thi công và cả chi phí bảo trì sau này.
✅ Giải pháp kiểm soát chi phí từ bước khởi đầu
1. Lập hồ sơ thiết kế chi tiết và đồng bộ
Hãy làm rõ các yêu cầu về kết cấu, kiến trúc, hệ thống kỹ thuật ngay từ đầu. Một bản vẽ chi tiết giúp hạn chế thay đổi và là nền tảng để dự toán chính xác.
2. Sử dụng công nghệ BIM
Ứng dụng BIM giúp bạn kiểm tra xung đột giữa các hệ thống kỹ thuật, lên lịch thi công theo tiến độ thực tế, đồng thời dễ dàng điều chỉnh phương án trước khi triển khai ngoài công trường.
3. Chọn đơn vị tư vấn có kinh nghiệm thực tiễn
Đơn vị có kinh nghiệm sẽ biết cách cân đối giữa thẩm mỹ – công năng – chi phí. Họ cũng có sẵn quy trình kiểm soát giúp hạn chế phát sinh không cần thiết.
4. Tối ưu vật liệu và kết cấu
Không phải cứ vật liệu đắt tiền là tốt. Giải pháp thông minh là chọn loại vật liệu và kết cấu phù hợp công năng, dễ gia công, dễ lắp dựng, ít bảo trì.
💬 Bạn đang gặp vấn đề gì khi lập kế hoạch xây dựng nhà xưởng?
✅ Chi phí phát sinh liên tục mà chưa rõ nguyên nhân?
✅ Không biết bắt đầu từ đâu để dự toán và kiểm soát hiệu quả?
✅ Đang cân nhắc ứng dụng BIM nhưng chưa rõ lợi ích thực tế?
👉 Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ CMC Architects, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn giải pháp từ bản vẽ đến thi công, giúp bạn kiểm soát chi phí – tối ưu hiệu quả – đảm bảo tiến độ.
Bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà xưởng thép? Đừng để chi phí vượt tầm kiểm soát.
👉 Liên hệ ngay với CMC Architects để được tư vấn giải pháp tổng thể, tiết kiệm chi phí ngay từ giai đoạn thiết kế!
