BIM (Building Information Modeling) đang dần trở thành tiêu chuẩn trong ngành xây dựng và thiết kế công nghiệp hiện đại. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng khai thác được toàn bộ tiềm năng mà BIM mang lại. Thực tế, nhiều doanh nghiệp vẫn mắc phải những lỗi phổ biến khi triển khai BIM, gây ảnh hưởng đến tiến độ, chi phí và hiệu quả dự án.
Hãy cùng CMC Architects điểm qua các lỗi thường gặp và gợi ý giải pháp cụ thể để bạn tối ưu hóa ứng dụng BIM ngay từ đầu.
❌ 1. Không xác định rõ mục tiêu khi triển khai BIM
Một trong những lỗi nghiêm trọng nhất là sử dụng BIM chỉ vì “xu hướng”, mà không xác định rõ mục tiêu cần đạt được: Quản lý tiến độ? Kiểm soát xung đột kỹ thuật? Tối ưu vận hành?
➡️ Giải pháp: Trước khi triển khai, hãy xác định rõ: BIM phục vụ cho giai đoạn nào, giúp ai trong dự án, và mục tiêu đo lường là gì?
❌ 2. Thiếu chuẩn hoá dữ liệu và quy trình
Nhiều dự án sử dụng BIM nhưng không có bộ tiêu chuẩn rõ ràng về đặt tên, phân lớp, chia nhóm hay cách quản lý thông tin. Điều này dễ gây rối loạn khi nhiều bên cùng thao tác trên một mô hình.
➡️ Giải pháp: Xây dựng BEP (BIM Execution Plan) – kế hoạch triển khai BIM cụ thể từ đầu để đảm bảo sự nhất quán và rõ ràng xuyên suốt dự án.
❌ 3. Sử dụng phần mềm BIM nhưng làm theo… cách cũ
Một số doanh nghiệp đầu tư phần mềm BIM như Revit, Navisworks nhưng vẫn làm theo quy trình truyền thống: vẽ tay, chỉnh sửa thủ công, không tận dụng được tự động hóa và tính đồng bộ của BIM.
➡️ Giải pháp: Đào tạo lại đội ngũ, thay đổi tư duy vận hành và tích hợp quy trình BIM vào toàn bộ vòng đời dự án.
❌ 4. Thiếu sự phối hợp giữa các bộ môn
BIM là công cụ mạnh mẽ nhất khi được dùng để phối hợp giữa kiến trúc – kết cấu – cơ điện (MEP). Tuy nhiên, nếu từng bộ môn triển khai riêng biệt và không chia sẻ thông tin, thì lợi ích BIM gần như bằng không.
➡️ Giải pháp: Áp dụng mô hình phối hợp (clash detection) từ sớm, sử dụng các nền tảng chia sẻ như BIM 360 hoặc Trimble Connect để đảm bảo sự minh bạch và phối hợp hiệu quả.
❌ 5. Không cập nhật hoặc bảo trì mô hình BIM sau giai đoạn thi công
Một số đơn vị bỏ quên mô hình BIM sau khi kết thúc giai đoạn thiết kế hoặc thi công, khiến BIM không còn giá trị cho vận hành, bảo trì sau này.
➡️ Giải pháp: Triển khai BIM xuyên suốt vòng đời công trình, đặc biệt là giai đoạn vận hành (BIM 6D), đảm bảo mô hình được cập nhật và hữu ích cho chủ đầu tư lâu dài.
✅ Tóm tắt: Bạn đã tránh được bao nhiêu lỗi?
| Lỗi phổ biến | Tác động | Giải pháp khuyến nghị |
|---|---|---|
| Không xác định mục tiêu | Rối loạn hướng đi | Lập kế hoạch BEP ngay từ đầu |
| Dữ liệu không đồng bộ | Xung đột, mất thời gian | Chuẩn hóa quy trình và dữ liệu |
| Dùng BIM nhưng làm “kiểu cũ” | Không tận dụng được công nghệ | Đào tạo lại và số hoá toàn diện |
| Bộ môn làm việc riêng rẽ | Gây va chạm trong thi công | Dùng clash detection và CDE |
| Không bảo trì mô hình | Lãng phí tiềm năng BIM | Duy trì cập nhật mô hình 6D |
📣 Gọi hành động:
Bạn đang chuẩn bị triển khai BIM cho dự án sắp tới?
👉 Đừng để những lỗi nhỏ khiến bạn mất hàng trăm triệu đồng!
Liên hệ ngay với CMC Architects để được tư vấn miễn phí và nhận bộ tài liệu “10 bước triển khai BIM hiệu quả cho doanh nghiệp Việt Nam”.
💬 Câu hỏi dành cho bạn:
-
Bạn đã từng sử dụng BIM trong dự án chưa?
-
Theo bạn, lỗi nào trong bài viết là phổ biến nhất ở thị trường Việt Nam?
-
Bạn mong muốn được hướng dẫn gì thêm để sử dụng BIM hiệu quả?
Hãy để lại bình luận bên dưới – đội ngũ CMC luôn sẵn sàng phản hồi và đồng hành cùng bạn!
📍 Địa chỉ: 79A Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội
📞 Hotline: 0936361299
📧 Email: cmc.vn1013@gmail.com
🌐 Website: https://cmcarchitects.com
